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投资总额超百亿美元!共享办公企业WeWork将申请破产 孙正义:这笔投资是“愚蠢的”
发布日期:2024-02-19 11:49     点击次数:153

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  据新华社援引《华尔街日报》10月31日报道,美国“联合办公空间”公司(WeWork)计划最早在下周申请破产。

  目前,正值借贷成本上扬冲击美国商业地产市场。《华尔街日报》报道这一消息后,WeWork股票价格在当天盘后交易中下跌32%。路透社报道,其股价今年以来已下跌约96%。

  而据证券时报,WeWork中国似乎未受影响。在2020年全面实现本土化运营后,WeWork对中国市场积极布局,今年分别在武汉、上海、北京陆续开幕新社区。

  长期租赁债务超130亿美元

  据新华社援引《华尔街日报》报道说,总部位于纽约的WeWork正考虑依据美国《破产法》第11章在新泽西州申请破产。此前,WeWork曾宣布已与债权人达成协议,暂时延迟偿还部分债务。

  路透社提供的数据显示,截至6月底,WeWork背负净长期债务29亿美元,长期租赁负债超过130亿美元。

  WeWork创办于2010年,在纽约曼哈顿起家。WeWork长期承租并改造房屋,然后分割为不同的办公空间,再短期转租给其他企业。日本软银集团是WeWork的主要投资者。

  WeWork2019年计划首次公开募股(IPO)时,《华尔街日报》评论,对那些在私人市场获得高估值却依然亏钱的企业而言,IPO将是一场新考验。WeWork时任首席执行官亚当·诺伊曼却认为,投资者应用类似技术股的估值体系对待WeWork,因为这家企业增长迅速,为客户提供多样服务。

  2021年,当WeWork终于启动IPO,其市值远低于2019年在私人市场470亿美元的估值。软银集团耗巨资支持WeWork,但后者持续亏损。

  成立至今从未赚过钱

  孙正义坦言:这笔投资是“愚蠢的”

  据中新经纬,证券监管公告显示,截至今年6月,WeWork在全球39个国家设有777个办公地点,其中包括在美国的229个办公地点。据公开文件显示,WeWork从今年下半年到2027年底估计有100亿美元的租赁债务到期,从2028年开始还有150亿美元租赁债务到期。

  证券监管公告还显示,该公司2023年前六个月消耗资金5.3亿美元,截至6月手头现金约为2.05亿美元。

  据上观新闻,事实上,WeWork成立至今,从未有过任何盈利。从披露数据来看,2016年至2022年,WeWork累计亏损了149.6亿美元(约合人民币1070亿元)。公司之所以能够持续经营,主要依赖风投的不断输血。

  WeWork被外界视为软银集团创始人孙正义的一大投资败笔——公开资料显示,软银集团旗下愿景基金对WeWork投资总额超百亿美元。孙正义曾就这笔投资公开道歉称,自己对WeWork的投资是“愚蠢的”。

  据证券时报,WeWork中国似乎没有受到太多影响。2020年,WeWork中国和WeWork的“脱钩”让公司的命运开始轮转。

  今年7月,WeWork大中华区副总裁全斌公开表示,目前已在12个城市建立了超过80个社区,拥有企业客户超8000个,会员数逾10万,主要位于上海、北京、深圳和香港四个核心城市。为了形成规模效应,WeWork中国选择在单一城市多点扩张。在上海、北京的项目数量分别为30个和21个,深圳和香港也是重点关注的城市。



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